养老行业的机遇
一、银发经济的诞生
据今年全国第七次人口普查数据，我国60岁及以上的人口已经占到了总人数的18.70%，而且比2010年增长了5.44%。人口结构上看，严重少子化、深度老龄化的状况已然形成。
相当大一部分中国老年人拥有稳定的收入，消费观念也由以前的储蓄为主向生活改善型转化，需求也变得越来越复杂和多样化；同时，子女也是银发经济的积极推动力，在孝敬父母、为父母购买产品方面扮演了重要角色。 这些因素都带动了银发经济的诞生与高速发展。
银发经济除了医疗、养老服务和养老金融这传统三大样，消费、互联网、旅游、娱乐这些需求，老人们也少不了。
二、养老社区：服务与照护是银发人群核心诉求
养老机构诞生很早，但由于过去“养儿防老”的观念，使得这一行业天花板很低。如今随着新生代老人观念进步和对老年生活的主动规划，养老机构已经成为了很多老人的养老的首选。
近期，市场上已有13家保险机构投资近60个养老社区项目，试图抓住我国人口老龄化的发展趋势以及未来百万亿元级规模的健康养老市场，保险业布局老年产品时日已久，以养老保险为基础，主动布局养老服务产业。
养老服务产业目前参与者为地产企业、保险企业、专业养老机构和大型企业跨界参与。
分析人士称，养老社区的运作模式主要有三种：重资产模式，险企使用自有资金直接参与到养老地产的建设和运营过程中；轻资产模式，保险公司通过投资、并购、参股或战略合作等途径，介入康养产业链；轻重并举的资产模式。但目前这一领域的商业模式还不清晰，盈利周期预计会很长。
三、物管行业：借助社区优势，参与居家养老服务
6月底，金融街物业经营范围发生变更，新增居家养老服务、出租商业用房、承办展览展示活动等。物业转型养老服务可以说是垂手可得，本就具有社区服务、管理经验，转型养老服务并不难。
增值服务方面，物管公司更容易切入业主生活场景，多方面满足业主需求，主要业务包括零售、养老、教育、家政等方面，想象空间很可观。此前，江苏民政厅、发展改革委等7部门联合印发《关于加强养老服务人才队伍建设的实施意见》，实施“物业+养老服务”行动计划，鼓励有条件的物业企业组建养老服务专业人员队伍。
四、互联网：智能硬软件适老化改造
如今人们对智能手机依赖程度逐步提高，老年人自然也不甘落后。互联网过去攻不破的城池已经随着智能手机在老人中的普及而慢慢消融，一片流量蓝海逐渐显现。这一年龄段的人群总量超2.6亿，将会是互联网下半场的巨大红利，一片新的流量必争之地。
五、银发经济的方向在哪里
十四五”规划全文提出“实施积极应对人口老龄化国家战略”，老龄化已成为今后很长一段时间的基本国情。据中信证券，在政策积极推动下，养老服务、养老医疗、老年文娱、养老金融等领域的机遇值得关注。
如今，老龄市场的空间仍在不断增大，根据数据，2022年起我国将进入14年的老龄化加速期，随之而来的商业空间也不容小视。
打造智慧养老模式
我国目前养老体系为“9073”（老龄人口 90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老），以社区居家养老为主体。因此“物业＋养老”“互联网”养老模式服务居家养老，在现阶段会是趋势所在。
