老旧小区普遍存在以下安全问题：
1.“不安全”的——小区人员来往频繁，居民、访客、外卖、快递来来往往，增加了安全的管理难度；夜间，一些可疑分子潜入小区，威胁小区居民的人身和财产安全。2.“车不安全”——小区，这里的汽车刮蹭、车辆违章停放、电瓶车被盗等现象时有发生，有的小区没有监控，有的小区用的是普通摄像头，但是到了晚上，画面就是黑白的，看不清车牌和人脸，遇到突发情况也查不回来。
3.“垃圾分类难，绿化差”——住宅小区的生活垃圾分类管理始终比较困难，需要指派专人在垃圾分类点值守，监管效率只能勉强达到，管理不到位垃圾乱丢，严重影响居住环境。
4.《物业开发面临的问题》——:人力投入成本高、业主满意度低、治安防范不足、增值运营困难等。
为了给社区居民提供一个安全、舒适、便捷的现代化智能生活环境，智慧社区的建设需要满足几个功能：
智能物业管理功能：
根据智能小区的特点，集成物业管理的相关系统，如停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表、自动喷淋等相关小区物业的智能管理，实现小区内独立应用子系统的集成，进行集中运行管理。
1、缴费场景多样化
全通道收费，采用多种收费方式，全面覆盖收费缴费场景，通过线上通道，满足业主缴费多样支付场景。
2、收费报表一应俱全，通过多维度展现资金流水明细，比如押金、预存、缴费、抵扣等
应收账单统计，比如应收金额、实收金额、收缴率等
缴费方式统计，比如代扣、在线缴费、前台缴费、上门收费等
账龄分布图，比如欠费1个月、2个月、3个月、一年等
收缴趋势数据，比如每年、每月、每周、每日等
实收费用构成，比如物业费、维修费、材料费、租金、水电费等
智能安防监控系统
点位设置管理、录像存储与调用，支持物理服务器及云存储方案、在线实时查看，公区监控业主开放、高空抛物专用摄像头，智能算法实现特殊事件自动记录、智能预警提醒人脸识别抓取，公安系统联动方案。
高空抛物专用摄像头
高空抛物监控主要针对高层乱扔东西的行为进行监控，在选择摄像头时要充分考虑监控角度、摄像头帧率、监控变焦能力等多方面因素。建议选择：镜头具有高帧率，可自动聚焦，可手动调节远近及倍数更改的广角监控摄像头，摄像头最好选择星光级甚至黑光级摄像头，可以有效的解决夜间监控不清晰的问题。
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来源：采编网络
