智慧化物业解决方案（智慧社区技术解决方案）

智慧化物业解决方案（智慧社区技术解决方案）

　　智慧地产物业实现的是物与物、人与物、人与人的全要素连接，而其需要便捷可靠连接的5G网络技术还在进行商业化运营试验、物联网需要的部分传感器目前还没有出现、设备故障预测与空间监视智能算法还需数据支撑研究，应用系统数字互通技术还不是很成熟、从云到管到端的全方位安全管理技术还不太完善等，这些核心技术能力的不足，严重影响着智慧地产物业整体效能的发挥，导致平台生态圈建设滞后。

　　抓住智慧地产物业建设关键精准发力

　　01、加强“智慧地产物业”相关认知

　　智慧地产物业的构建对地产物业服务升级，为客户与业主提供良好的、安全与便捷的服务体验，以及在企业内部管理运营方面的预测、分析及决策方面发挥作用，有助于地产物业管理行业的可持续发展。

　　行业主管部门、行业协会应集中力量组织高校、研究机构及部分企业加快进行智慧地产物业相关理论研究，理论先行指导实践；着力打造智慧地产物业建设示范项目或示范单位，总结实践经验，加强横向学习与交流宣传，发挥榜样引领作用。

　　02、完善“智慧地产物业”顶层设计

　　顶层设计是从全局系统考虑智慧地产物业建设，顶层设计不好，就无法帮助企业转型升级。为此，在建设预备阶段，要纳入到企业的整体战略规划当中达成战略共识，要进行企业业务架构设计，完善生产经营全要素端到端的业务流程建设。

　　在建设实施阶段，首先要进行数据架构设计，搭建符合企业愿景的数据标准化体系实现企业数据标准化；其次要考虑应用架构设计，选择既能支持企业业务流程又能实现互联互通的信息系统，规避信息孤岛；最后是技术架构设计，即大数据+云计算，面对用户上网产生海量的结构化和非结构化数据，要搭建“五横一纵”的大数据平台，实现数据共享与快速流转。其中，“五横”为数据产生层、数据交换层、数据存储层、数据应用层、数据访问层；“一纵”是数据流调度层。

　　03、制定“智慧地产物业”建设及评价规范

　　在国家标准方面，2017年底立项了三项国家标准《地产物业管理术语》《地产物业服务安全与应急处置》和《地产物业服务顾客满意度测评》。

　　在团体标准方面，中国地产物业管理协会已经发布了《地产物业管理示范项目服务规范》，并有九项2018年团体标准立项，标准的示范和引领的作用功不可没。

　　而智慧地产物业建设采用的技术涉及到不同领域、不同技术标准，如果仅仅依靠市场调节的方式会浪费过多的人财物等资源，造成重复开发、互不兼容。

　　因此，需要行业主管部门统筹与助力相关领域与部门，研制出智慧地产物业建设统一的国家标准，特别是平台接口的国家标准等，只有这样才能夯实智慧地产物业发展基础。

金养通（www.jinyangtong.com）专注智慧物业服务+养老服务综合管理平台的研发,提供完整的物业+养老运营解决方案,帮助物业企业快速落地运营,多渠道获客,多样化营销,多方位资源整合,智能化管理,低成本低投入。

　　文章来源：采编网络