在传统园区运营管理中，存在着管理运营工作量高、难以实现融创商业价值等迫切需要改革的痛点。作为传统园区的升级版，智慧园区为传统园区的管理和运营提供了切实可行的解决方案。
第一阶段:业务流程在线。
对于传统行业来说，纸质办公基调、人员流动、人力消耗等都直接影响到企业的利益。例如，园区收费、业务流通为例：传统做法是纸化存储记录、会计核销；业务流程繁琐，业务进度缓慢，信息安全难以保证。利用特殊网络技术，实现了在线业务流通，降低了成本。
在技术迭代过程中，园区可以访问物业系统、客户管理系统、财务系统、园区业务等各种在线办公系统，将园区业务转化为在线流量，这是智能园区的第一阶段，不使用办公，不使用传统的办公，不使用传统的办公。系统在数据生成阶段存储数据，为系统数据传输和数据分析提供基本源代码。它还提供了更安全的数据存储功能。
显示系统功能。
第二阶段：打开数据流路径，完成业务闭环。
在公园完成技术改进的第一阶段后，第二阶段是完成业务数据的连续响应。虽然公园内部各部门都有自己的办公系统，但没有集成统一的运营管理平台。在业务对接中，业务数据将重复使用和二次输入。因此，系统之间的数据信息流对提高企业的整体运行效率具有重要意义。
例如，园区承租人支付，一般由投资部门输入承租人信息；物业部门查询承租人收费单，催促支付；财务部确认承租人的费用。整个业务流程完全在线，形成了支付业务的闭环模式。在业务流程过程中，不再连接各子系统的数据，完全集中在操作系统上进行数据和业务流程。
在产品方面，业务关联可分为几个步骤：①放弃多业务系统的对接；②多业务模式集合；③数据流和联动的基本逻辑是关键。此外，还需要结合园区的技术支持和实际情况，完善整个业务流程的实施方案。在线数据流、数据联动和业务闭环的完成是智能园区（第二阶段）的基本支持。
对于园区的属性和差异，园区管理者的运营解决方案需要基于高效的数据流通和业务流通闭环的可行性来构建智能园区场景。
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