通过BIM能够获得设备管线和固定资产等各类信息，如设备的技术参数、使用期限、所在位置、供应商及维护情况等，可实现设备信息查询、自助报修、预警及报警和计划性维护，为设备提前检修、保养、更换做出预警，避免因设备老化、检修不及时对业主造成的不良影响，有效降低人员成本及赔付成本。
BIM空间模块可以对建筑各个区域、房间及构件信息进行查询，通过集成数据库与可视化图形跟踪大厦空间使用情况，灵活快速收集空间使用信息，制定合理和预测的空间分配方案，确保空间资源的最大化使用，降低空间使用费用，提升收益率。在处理用户提出的空间变更请求时，亦可以分析现有空间布局情况，对空间分配的请求做出响应，满足业主在空间方面的需求。
租户管理模块记录了每个租户的信息，如租户位置和面积等几何信息、名称和租约及缴费情况等非几何信息；针对繁杂租户进行分类管理及房屋出租合同等信息管理，对租户变更和租金变更等情况进行实时调整和更新，促进物业出租率，降低能源的消耗，提升整体物业的价值。
BIM技术与物联网技术的联合应用，可以通过数据和图形直观了解复杂而庞大的建筑设备系统及其运行状态，实现日常能源消耗情况的有效统计与监控。BIM收集了各设备的能源消耗信息，如空调运行策略、气流、水流及能源分布，大堂、中庭、夜景及庭院的照明情况，可以对能源消耗情况进行自动统计分析，并使建筑各区域、各用户的每日用电量、每周用电量都可清晰显示，对异常能源使用情况进行警告或者标识，为管理者进行能源管理提供可靠的依据。
金养通专注jinyangtong.com智慧物业服务+养老服务综合管理平台的研发,提供完整的物业+养老运营解决方案,帮助物业企业快速落地运营,多渠道获客,多样化营销,多方位资源整合,智能化管理,低成本低投入。
标签:智慧物业,ibm智慧物业系统
文章来源：采编网络
