随着互联网和物联网技术的不断发展和创新，人们对居住环境的要求不断提高，尤其是对住宅物业管理服务的要求。传统的物业管理不仅成本高，而且服务质量难以保证。如今，“互联网+物联网”的智慧物业管理新模式应运而生。
一、 智慧物业管理系统的功能
1、智慧物业管理系统的应用，在人口方面，实现了居民真实人口的动态数据采集和更新。智能产权平台提供了多种人口数据采集方法。社区居委会干部、物业工作人员、楼门管理人员可随时通过物业管理系统app或PC端输入人口信息，并与运营商的智能门禁系统、区域人口数据库、流动人口系统连接，实时存取这些数据，形成智能产权人口基础信息数据库；在小区，通过物业管理平台，我们可以准确掌握每套房子的居住人数、谁住在里面、是出租还是自住等。也可以对群租现象进行分析和预警。
2、对于办公楼，还实现了企业信息的动态采集。它可以清楚地了解一栋办公楼内不同地点的纳税大户、租赁大户和纳税企业的数量，以及该楼的经济结构特点。政府将根据这些数据向不同的建筑推荐优质企业。通过金融业风险指数数据库，可以有效地分析金融企业的风险。一旦风险值过高，平台将向物业公司和街道发送预警信息，加强对高危企业的监督管理。
3、安全方面，整合安全监管数据、网格数据、政民互动数据，通过手机APP和微信公众号，为居民和企业提供便捷的举报渠道。通过知识产权平台，形成了物业、街道、上级监管部门的联动机制，实现了各类隐患的综合治理。
二、 智慧物业管理系统的优势和特点
1、知识产权极大地促进了业主与物业服务企业沟通平台的建立。互联网技术的应用、物业管理业务提供了更大的主动性，报修、交费、反馈问题、发表意见更加方便、高效、公开透明。物业服务企业可以在线及时处理业主的需求，提高物业公司的形象和客户满意度。
2、开发智慧物业管理系统可以促进增值服务，刺激经济发展，加强自助服务和第三方服务资源的整合、共享和利用，节能增效，增加收入，准确开展广告宣传，更好地满足居民需求和商业供给，促进社区o2o消费和快递服务新业态推出，整合第三方，实现合作共赢。
3、有效提高物业管理的效率和质量。通过物业管理基础信息的数字化整合、共享和使用，行政管理部门可以清晰直观地了解物业服务公司的经营状况，对规范行业规则具有非常积极有效的作用，推进物业服务行业诚信体系建设，优化公司内部管理。
4、知识产权推动智慧城市建设。智慧社区是智慧城市建设的主要基础和关键环节。通过数字化、信息化平台，全面提升物业管理工作水平，使社区更容易与未来智慧城市平台对接。
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