智慧物业缴费解决方案（智慧物业缴费系统）
科创物业意识到这个项目改造难度巨大。想要从根源解决问题。就要推动智能化管理。于是，科创物业成立智能化调研小组、学习借鉴先进地区的物业管理经验。通过同行的推荐，认识到金养通智能物业系统。向金养通的工作人员说明需求后，金养通系统就目前新翔社区存在的问题，梳理出一套方案。
一、针对物业费收费难
新翔社区以前的物业管理公司是通过人工上门去缴纳物业，纸质化记录。工作强度大。工作效率低。业主缴纳的情绪也不高。
针对上诉情况，金养通系统为解决物业公司收费难、管理难的问题，提供针对性强的智慧社区整体解决方案，并开发金养通智能物业系统。通过金养通智慧物业系统物业费用管理标准化、智慧化，实现账单信息数字化，自动计费录单、做账对账，减少繁琐的人工操作，降低财务成本。还将收费项目、物业账单、账单分析、收支登记等功能集于一体。实现社区费用管理业务的全资金管理。
除此之外，针对物业公司收费难的问题，金养通智慧系统还提出了“物业费换积分，抵现金”的模式。新翔社区物业费每平0.78元。缴纳物业费用平均每1积分现金抵用1毛钱。积分可用于社区内，物业所管辖的社区超市购买日常生活用品。这对不愿意缴纳物业费的中老年人来说，吸引力极大。
二、针对停车位混乱闲置
由于新翔社区地处商业区、写字楼密集的中心地段。居民入住率高、流动人员密集。居民车辆拥有率的不断增加。小区硬件条件无法满足日益增长的车辆停放需求。停车难问题一直是小区管理的一大难题，而由此引发的乱停放、欠费等问题也成为影响小区稳定的不利因素。
金养通智慧物业系统通过视频监控观察、要求业主线上登记使用车位数量及使用时间。通过金养通智慧物业系统对车位使用频率的管控。规划区域内5893个车位错时停车。在小区业主不使用的阶段，将车位按时收费租赁给附近写字楼及商业区的人员使用。短短一年，区域内5893个车位就为小区共同创收4832万元。车位创收的收益业主与物业公司三七分成。实现了以最小投入换来最好收益。
三、针对居家养老、社区养老
当前随着我国老龄化社会的加剧。养老成为了政府及社会各界最关注的问题之一。面对庞大的老年人群，西方养老院式养老不能全方位的覆盖到全部老人。于是，居家养老、社区养老成为当前主要的发展的方向。新翔社区是2002年交房的老社区。居民入住率高、老年人比例也较高。居家养老作为物业公司创收的新方向。金养通智慧物业系统也提出在系统内搭建智慧社区养老服务平台。
首先对新翔社区内老年人群及周边服务机构建立信息化管理，通过多端联动运营，实现信息化管理。在利用金养通智慧物业系统内的大数据等信息技术整合。使得老人及其子女可通过手机端申请上门服务，健康护理，日常照料等，为老人提供健康、便民、居家、医疗、精神关怀等方面的专业服务。平台不仅提供服务信息传递的作用，更是业务运营管理平台。各类服务产品、服务信息、均可在平台上进行管理和运营，使居家养老服务得以实现。
其次，金养通智慧物业系统联合只能家居、对居家养老的老人日常生活提供安全保障。通过智能家居，老人在家中发生危险，例如突然生病、家中着火等，可通过智能家居报警通知社区人员和子女，使老人能够第一时间得到救援。再例如日常生活求助，停水停电、电器故障、打扫卫生等，都可以通过金养通智慧物业系统来实现，让居家老人的生活面面俱到。
四、针对小区文化建设
为满足新翔社区居民日益丰富的文化建设需求。金养通智慧物业系统还提出在小区建立共享图书室。提供图书“回收-共享-借阅”等服务。平台开发“居民在先交流互动”模式。让居民完成“在先领取阅读任务-线下完成阅读-在先分享打卡”的流程。还可以获得相应的积分。积分还可用于兑换礼品。用于线上送花、评论等。让新翔社区建立起自己的“阅读圈”形成图书共享，不仅创收，还促进文化建设。
五、针对物业供应链建设
受到去年疫情的催化，居民线上买菜的消费习惯逐渐被培养起来。社团团购再次进入人们视野。金养通智慧物业系统针对新翔社区打造对业主定制服务，打造业主预购特权的团购平台，实现业主团购、价格实惠、优先选择的特权。业主可以通过平台点击商品团购链接，选择离自己最近的自提点。然后在购物车提交订单并支付。等第二日商品到达后，到社区服务中心自提即可。
金养通（www.jinyangtong.com）专注智慧物业服务+养老服务综合管理平台的研发,提供完整的物业+养老运营解决方案,帮助物业企业快速落地运营,多渠道获客,多样化营销,多方位资源整合,智能化管理,低成本低投入。
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