智慧物业安全管理系统（智慧消防物业安全管理平台）
居民消防安全意识薄弱。在高层住宅入住的业主做过一次调查中发现：居民中不了解高层住宅内设置的各类器材的性能的占75%以上；不熟悉建筑内消防设施如消火栓的使用方法的占60%以上；不了解高层建筑一旦发生火灾应当如何自救的达到99%；在高层住宅内自觉配备逃生绳、缓降器等自救器材的几乎没有，可见居民在发生火灾后的自救能力薄弱，物业第一时间处理突发火情的能力及手段尤为关键。
部分小区无集中充电场所，社区居民私拉电线或者将电动车上楼充电的情况时有发生普通电线长时间外露受到侵蚀或风雨极易产生漏电现象，很大程度上增加了火灾的风险。物业单位往往还承担了消防安全知识的传播及普及的责任，但往往收效甚微。
各责任主体消防管理职责不明确。《中华人民共和国物权法》明确了物业管理公司作为市场经济条件下的产物，最终只对合同约定的内容负责。但目前物业管理公司和业主（业主委员会） 签订的合同在消防职责的权力和义务方面规定的并不明确。但《中华人民共和国消防法》又规定住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全服务。但对维护管理应达到什么程度，如何维护等条款也不具体，这也同样使物业单位的消防执法工作变得被动。
智慧消防对物业管理的促进作用凸显
随着社会经济发展速度不断加快，原来的物业所掌握的消防管理制度已无法充分满足消防工作的需求，消防责任成为时刻悬挂在物业管理者头上的无法监管的利剑。此时，应考虑引入“智慧消防”作为物业管理的一种辅助手段，解决日常消防管理的突出问题。
创新消防管理模式，构建立体化火灾防控体系。智慧消防是传统消防的补充，在不影响原有的消防体系使用的前提下，创新应用物联网、NFC、4G/5G、移动互联等技术，将小区各个消控中心独立运行的火灾自动报警系统进行联网，实现一个或多个小区的集中管理和远程监控；结合智慧城市建设，丰富基于物联网的消防感知体系建设，围绕消防报警、烟雾、燃气、电气、消防用水、消防设施等多种信息，整合房屋、地理等基础数据，构建全域覆盖、全时可用、全局可视的火灾防控体系，实现物联感知、智能预警、隐患整改、趋势分析，全面提升小区火灾防控水平，提高消防服务效率。
打破传统消防信息孤岛，实现物业管理业务融合。消防安全、治安安全是社区安全的重要部分，打通消防系统与安防系统成为重要抓手。通过系统开发、改造、对接，实现消防系统与安防系统的互联，加强消防数据与安防数据的碰撞、融合，实现两者的业务联动，减少“两套系统，同一对象”问题，提升消防安全隐患排查、安全疏散等。
协助提升消防设施设备的维护，实现消防设施管理规范化。物业管理单位通过建立消防巡查的规范流程，即消防巡查任务制定——巡查任务下发——现场巡查——隐患整改，把消防巡查点的设施设备进行定期记录，实现消防巡查的流程化、痕迹化及标准化，确保消防系统能全时可用。
落实消防主体责任，健全消防安全责任体系。物业单位应能贯彻“预防为主，防消结合”的方针和“谁主管，谁负责”的原则，建立健全消防安全责任体系，逐级落实岗位防火责任。将社区的消防责任逐级贯彻落实，形成多级责任主体模式的安全责任体系，保证小区的消防安全工作顺利开展。
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文章来源：采编搜狐
